- SERVICIO DE RENTA SIN MANTENIMIENTO. Si deseas rentar tu casa y después encargarte personalmente del mantenimiento y mediación con tus inquilinos, con gusto te puedo ayudar con esta modalidad y consiste en lo siguiente:
- Evaluación y determinación del costo de renta aproximado, así como servicios que incluye de la casa a rentar.
- Cita para fotografías (casa limpia y en horario que haya luz natural). Servicio de “stage” en caso de ser necesario.
- Promoción digital e impresa de la propiedad.
- Sacar cita y/o coordinar citas para mostrar la propiedad a los posibles inquilinos.
- Mediación entre inquilinos y propietarios acerca de precio y servicios.
- Elaboración de contrato español o español-inglés dependiendo la situación (revisado y aprobado con antelación por el propietario e inquilino antes de la firma).
- Cita para firma del contrato, entrega de llaves y propiedad.
NOTA: En caso de renovación de contrato por un año con el mismo inquilino, solo se cobrará la mitad de la comisión.
- SERVICIO DE RENTA CON MANTENIMIENTO. Algunas veces los propietarios no se encuentran en la misma localidad donde esta la casa para renta, o te encuentras muy ocupado para atender todas las solicitudes que tus inquilinos necesitan. Si este es tu caso, te puedo apoyar con lo siguiente:
- Todos los servicios anteriormente mencionados en servicio de renta sin mantenimiento.
- Inspecciones periódicas en la propiedad
- Atención telefónica y/o personal en horario de oficina para servicios de mantenimiento.
- Solicitud de cotizaciones para reparaciones estructurales y/o línea blanca.
- Logística para citas entre inquilinos y proveedores de mantenimiento confiables (plomeros, albañiles, electricistas, pintores, jardineros y afanadoras)
- Gestión de pago de servicios (Internet, CFE, Tele Cable, Predial y Agua)
- Cobro de renta
- Elaboración mensual de balance financiero.
SERVICIOS EXTRAS: Canalización de servicios legales, contables y/o administrativos.
Entendemos lo importante y cansado que es para ti buscar y poder encontrar el lugar perfecto para ti y tu familia, por lo que tenemos un catálogo de casas que se adapten a tus necesidades, confiando en que encontraremos la mejor opción con propietarios confiables.
Te recuerdo que trabajo con varios compañeros colegas asesores inmobiliarios, con los cuales juntos podemos encontrar una buena opción para ti.
¿Porque es importante contratar un agente inmobiliario si estas buscando casa?
Es muy sencillo, normalmente las personas no compran una propiedad cada año, sino es que cada 5 años, por lo tanto, como agente inmobiliario te puedo proveer todo un catálogo de casas que se adapten a tus necesidades dependiendo de tu presupuesto.
Para nosotros es necesario saber el presupuesto con el que cuentas, puesto que dependiendo del rango en el que te encuentres comenzaremos con la búsqueda para tu próxima vivienda.
Recuerda que, en la Ribera de Chapala, las inmobiliarias tenemos convenio para mostrar propiedades de las demás agencias, por lo tanto, no solo nos basamos en nuestros listados, sino que tenemos mas de 1,000 casas que se publican cada día.
Si cuentas con algún crédito INFONAVIT, FOVISSSTE, Pensiones del Estado, Hipotecario con Bancos, y tienes alguna duda, envíame un email o WhatsApp, será un placer poder apoyarte.
*NOTA IMPORTANTE: Para los compradores no se hace ningún cobro de nuestra parte por la asesoría, ya que la comisión viene de parte del vendedor.
Antes que nada, GRACIAS POR TU PREFERENCIA.
Quiero que sepas que para mi tu casa es única y merece todo mi respeto, por lo que soy consciente de mi responsabilidad de encontrar su verdadero valor. Me enorgullece mi experiencia, accesibilidad, capacidad de respuesta y profesionalismo general. Estoy absolutamente comprometida con estas iniciativas y espero poder superar tus expectativas.
Es verdad que tenemos varias inmobiliarias en la Ribera de Chapala y ¿por que elegir trabajar con nosotros? Uno de los mejores puntos a nuestro favor, sino es que el mas importante es que nosotros manejamos la comisión mas baja que nuestra competencia 5% para propiedades y 7% para Lotes o terrenos.
Para poder apoyarte me gustaría enumerarte algunas de las determinantes de ventas que tomamos en cuenta las cuales son las siguientes:
PRECIO: Opinión de valor, tendencias económicas, dinámica del mercado, valor justo del mercado.
AGENTE: Conocimiento, experiencia, capacidades y aptitudes.
LUGAR: Lugar geográfico, servicios locales, ventas comparables.
HOGAR: Preparación, garantías, inspecciones.
CONDICIONES: Muestra, Gastos, flexibilidad del contrato
PLAN DE MARKETING
- MARKETING PREVIO. La distintiva historia de tu casa se captará con creatividad, y se presentará con peculiaridad en todo su esplendor. Se exhibirán materiales promocionales elegantes y se generará una exclusiva presencia web.
- MARKETING EN LÍNEA. Existen diversas relaciones exclusivas entre agencias, que crean una solución digital, social y móvil coherente. Entre ellas:
- allin1.mx
- sicamara (camara de comercio)
- wiggot
- casas y terrenos
- easy broker
- MARKETING EN REDES SOCIALES. Las publicaciones impresas y en redes sociales más destacadas también se usarán para presentar los atributos de tu casa de forma consistente, integral y sin restricciones a distintos públicos locales, nacionales e internacionales.
- MARKETING DIRECTO. Estas soluciones específicamente orientadas se diseñan y reservan para incentivar a los clientes potenciales, y se seleccionan de forma estratégica, o bien según la situación de los compradores calificados, o bien según las capacidades de conectividad de determinada comunidad esencial.
- Correos dirigidos
- Correos por zonas geográficas
- Correos personalizados
- Campañas de correos electrónicos
¡GRACIAS POR TU TIEMPO!